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新竹房產顧問 關埔商圈。富春居。高樓層景觀。平面大車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬 (含車位價)
- 參考單價：88.26 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂一路
地圖
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- 社區：富春居
- 總坪數：32.537 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.072 坪
- 附屬建物面積：1.179 坪
- 共同使用：7.215 坪
- 車位坪數：13.071 坪
- 其他面積：13.071 坪
- 土地面積：2.936 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於關埔熱門地段，鄰近竹科與學校，生活機能完善且包含稀缺的平面車位，對於工作在竹科的族群而言，通勤優勢極為明顯。然而，關鍵在於其「商用」身份，意味著更高的持有稅費、不同的貸款條件及學區使用限制。
是否值得購買： 若您並非為了傳統住宅學區或家庭居住需求，而是追求投資收租、自置工作室，或是單身/雙薪家庭且能接受商用稅負，則此物件在位置與停車條件上極具吸引力，值得入手。反之，若您計劃將此作為第一戶住宅並需申請學區，則建議考慮一般住宅物件以保留居住權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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趙恬妮(仲介，收取服務費)
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新竹房產顧問 趙恬妮 0972-206-098
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